Bestens
ausgestattet
Eine charakteristische, hochwertige Klinkerfassade in Anlehnung an den historischen Bestand der Phoenixhalle. Licht durchflutete, flexible Raumaufteilung durch die großzügige Fensterfront.
Neben einer ressourcenschonenden Bauweise nimmt die ökonomische und ökologische Betriebsweise einen besonders hohen Stellenwert ein. Mit Unterschreitung der aktuellen Energieeinsparverordnung wird daher ein KfW 55-Standard angestrebt.
Der Eingang ist repräsentativ und barrierefrei ausgebildet, mit einem direkten Durchgang zum gemeinsamen Innenhof.
Ein rollstuhlgerechter Acht-Personen-Aufzug über alle Etagen.
Die Gebäudetiefe beträgt 14,75 m. Die Büroräume verfügen über eine lichte Höhe von großzügigen 3,0 m. Die Nutzlast liegt bei 500 kg/m_.
Das Rastermaß von 1,50 m erlaubt eine wirtschaftliche und vielfältige Unterteilung der Bürogeschosse an Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie entscheiden, ob Sie Zellen-, Kombi-, oder Großraumbüros wünschen.
Die Trennwände sind doppelt beplankt für optimalen Schallschutz der Büroräume.
Das Gebäude wird über zu öffnende Fenster natürlich belüftet. Zusätzlich verfügt es über die mechanische Belüftung in Konferenzund Besprechungsbereichen.
Außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz. Individuell steuerbar.
Elektromechanisch gesteuertes Schließsystem. Für die Hauptzugänge des Gebäudes mit Zutrittskontrollsystem über Karte/Chip.
Elektrische Versorgung der Arbeitsplätze über Bodentanks. Arbeitsplatzbeleuchtung mit abgependelten Deckenleuchten auf Mieterwunsch dimmbar. Treppenhaus- und WC-Beleuchtung wird über Präsenzmelder gesteuert. EDV- und Telefonverkabelung nach mieterseitiger Anforderung.
Kühlung über VFR-Anlagen (Split-Klimageräte) nach Mieterwunsch möglich. Die Installation ist bereits zentral vorgerüstet.
Die Bürogeschosse verfügen über Fußbodenheizung. Diese ist raumweise steuerbar.
Strapazierfähiger, hochwertiger Teppichboden aus Nadelvlies in Büro- und Flurzonen. Die Farbe kann der Mieter entsprechend dem Musterkatalog auswählen.
In den Bürogeschossen akustisch wirksame abgehängte Rasterdecken.
Die WC-Ausstattung wird mit optisch ansprechenden, hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet. Wandhängende WCs und Urinale mit Unterputz-Wandarmatur sowie wandhängende Handwaschbecken mit Einhand-Mischbatterie. Sämtliche Accessoires in hochwertiger Edelstahl- oder Chromausführung.
Hochwertige Teeküchen, auf Wunsch mit aufeinander abgestimmten Unter- und Oberschränken, Einbau-Küchengeräten (Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler), Edelstahlspülbecken mit Einhand- Mischbatterie. Spritzschutz aus hochwertigen Fliesen – 60 cm ab OK Arbeitsplatte. Bodenbelag aus Feinsteinzeugfliesen.
Vorgesehen sind individuelle Werbemöglichkeiten im Rahmen der Gestaltungssatzung der Stadt Dortmund und die Berücksichtigung eines einheitlichen Werbekonzepts für das Gebäude.
Insgesamt stehen 154 Stellplätze im zum Ensemble gehörenden Parkhaus zur Verfügung. Diese können von den Nutzern individuell angemietet werden. 207 weitere Stellplätze sind im Parkhaus geplant.
Haben Sie weitere Wünsche? Diese setzen wir nach Rücksprache und Möglichkeit gerne für Sie um.
Fassade
Eine charakteristische, hochwertige Klinkerfassade in Anlehnung an den historischen Bestand der Phoenixhalle. Licht durchflutete, flexible Raumaufteilung durch die großzügige Fensterfront.
